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內容來自sina新聞

金華醞釀調整 限購令 業內人士盼過 暖秋

  中新網金華7月30日電 (見習記者 奚金燕)28日,杭州"限購令"開禁;29日,溫州正式確認放開限購......在"樓市松綁"大潮之下,浙江金華又將何時放開限購呢?30日,記者瞭解到,關於調整限購政策,金華雖然還無明文,但實際操作已有松動。有相關部門負責人表示,從對目前房地產嚴峻形勢的預判來看,放開"限購令"是必然所趨。

  "立秋"即將來臨,浙江金華的樓市也一路趨冷。數據顯示,今年上半年,金華無論是商品房還是二手房,在成交額和成交數量上都有不同程度下跌,尤其是二手房成交量銳減六成。

  28日,杭州正式調整限購政策;29日,溫州正式放開限購......一二胎房貸銀行準備東西貸款全省皆可處理枚枚重磅炸彈拋出,刺激瞭樓市,也刺激瞭金華市民。不少網友熱烈地討論金華是否也會緊隨其後。

  30日,記者瞭解到,關於調整限購政策,金華也在醞釀中土地貸款二胎。金華市住房和城鄉建設局相關負責人告訴記者,從對目前房地產嚴峻形勢的預判來看,放開"限購令"是必然所趨,但具體的政策什麼時候出臺還無法確定。

  據瞭解,金華的限購政策於2011年出臺,之後每年都延續上一年出臺。此前,該局有相關負責人在接受媒體采訪時透露,其實從今年年初開始,政府就沒有和往年一樣,發文出臺過限購政策,不過業內仍在繼續執行,"根據全國各地的情況,其實我們前期也做過一些微調,關於限購政策的調整正在醞釀中。"

  雖然政府還沒有明文放開限購政策,但有業內人士稱,從6月份開始,金華"不限購"已經成為瞭業內一個"不能說的秘密"。

  從事房產中介多年的小琳(化名)告訴記者,其實金華從6月份開始就不限購瞭,但還沒有公開,行內人士心知肚明。撤瞭限購令之後,以前因為限購限制的人都開始重新買房瞭。除瞭自己居住的,還有不少人是投資的。在這兩類人的帶動下,自己的生意也開始瞭有瞭"回暖"的跡象,來看房的人越來越多瞭。

  雖然成交量並不多,但小琳認為這有個過程,"有來看的總比沒人看的好,希望今年能過個暖秋吧。"

  記者又隨機走訪瞭幾傢房產中介。有中介認為,限購令開禁是好事,買房的人會多起來,但影響並不會很大,"目光短一點來說買漲不買跌,但是從長遠來說,隻有房價低一點房子才賣得動,畢竟有這類群體在。"

  也有業內人士認為,限購令開禁隻能讓"土豪"笑瞭,屌絲依舊"悲劇",限貸調整才是左右樓市的關鍵。金華房地產業協會相關負責人告訴記者:"個人認為限購影響不大,最根本的是限貸。比如銀行第一套房子首付20%~30%,第二套60%~70%,第三套房子不貸,你沒錢就沒辦法買。如果限貸放瞭,那麼房地產市場肯定會好起來。"(完)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/16584333441.shtml
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鄭恒佩

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