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內容來自sina新聞

金華醞釀調整限購令業內人士盼過暖秋

中新網金華7月30日電 (見習記者奚金燕)28日，杭州"限購令"開禁；29日，溫州正式確認放開限購......在"樓市松綁"大潮之下，浙江金華又將何時放開限購呢？30日，記者瞭解到，關於調整限購政策，金華雖然還無明文，但實際操作已有松動。有相關部門負責人表示，從對目前房地產嚴峻形勢的預判來看，放開"限購令"是必然所趨。

"立秋"即將來臨，浙江金華的樓市也一路趨冷。數據顯示，今年上半年，金華無論是商品房還是二手房，在成交額和成交數量上都有不同程度下跌，尤其是二手房成交量銳減六成。

28日，杭州正式調整限購政策；29日，溫州正式放開限購......一二胎房貸銀行準備東西貸款全省皆可處理枚枚重磅炸彈拋出，刺激瞭樓市，也刺激瞭金華市民。不少網友熱烈地討論金華是否也會緊隨其後。

30日，記者瞭解到，關於調整限購政策，金華也在醞釀中土地貸款二胎。金華市住房和城鄉建設局相關負責人告訴記者，從對目前房地產嚴峻形勢的預判來看，放開"限購令"是必然所趨，但具體的政策什麼時候出臺還無法確定。

據瞭解，金華的限購政策於2011年出臺，之後每年都延續上一年出臺。此前，該局有相關負責人在接受媒體采訪時透露，其實從今年年初開始，政府就沒有和往年一樣，發文出臺過限購政策，不過業內仍在繼續執行，"根據全國各地的情況，其實我們前期也做過一些微調，關於限購政策的調整正在醞釀中。"

雖然政府還沒有明文放開限購政策，但有業內人士稱，從6月份開始，金華"不限購"已經成為瞭業內一個"不能說的秘密"。

從事房產中介多年的小琳(化名)告訴記者，其實金華從6月份開始就不限購瞭，但還沒有公開，行內人士心知肚明。撤瞭限購令之後，以前因為限購限制的人都開始重新買房瞭。除瞭自己居住的，還有不少人是投資的。在這兩類人的帶動下，自己的生意也開始瞭有瞭"回暖"的跡象，來看房的人越來越多瞭。

雖然成交量並不多，但小琳認為這有個過程，"有來看的總比沒人看的好，希望今年能過個暖秋吧。"

記者又隨機走訪瞭幾傢房產中介。有中介認為，限購令開禁是好事，買房的人會多起來，但影響並不會很大，"目光短一點來說買漲不買跌，但是從長遠來說，隻有房價低一點房子才賣得動，畢竟有這類群體在。"

也有業內人士認為，限購令開禁隻能讓"土豪"笑瞭，屌絲依舊"悲劇"，限貸調整才是左右樓市的關鍵。金華房地產業協會相關負責人告訴記者："個人認為限購影響不大，最根本的是限貸。比如銀行第一套房子首付20%~30%，第二套60%~70%，第三套房子不貸，你沒錢就沒辦法買。如果限貸放瞭，那麼房地產市場肯定會好起來。"(完)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/16584333441.shtml

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